Условия ипотечного кредитования

Пожалуй, самой распространенной мечтой для многих людей является желание стать владельцем собственной квартиры или дома. Но не у каждого есть возможность приобрести недвижимость на собственные средства, не прибегая к банковским услугам. Именно поэтому наибольшим спросом у покупателей недвижимости пользуется такая услуга, как ипотечное кредитование. Давайте рассмотрим условия ипотечного кредитования https://www.tinkoff.ru/loans/mortgage/ и связанные с ними подводные камни.

Особенностью ипотечного кредита является то, что купленное жилье остается в собственности у банка до момента полного расчета по ипотечному кредиту. Недвижимость является гарантией для банка в случае неплатежеспособности заемщика. Несмотря на различия в условиях ипотечного кредитования в каждом банке, ипотечный кредит остается одной из главных возможностей для населения приобрести собственное жилье.

Основные документы на материнский капитал и условия ипотечного кредитования:

1. Срок возврата ипотечного кредита зависит от возможностей клиента, и выбирается исходя из суммы ежемесячного платежа и может составлять от 5-ти до 30-ти лет.
2. Обязательным является внесение первоначального взноса, он может варьироваться от 10% до 40% от суммы займа. Некоторые банки пытаются привлечь клиентов рекламой о его отсутствии, но встретить подобную благотворительность в реальной жизни довольно сложно.
3. В последнее время банки все чаще предлагают аннуитетные платежи, если ежемесячный платеж представляет собой фиксированную сумму денег и не меняется за все время выплаты ипотечного кредита. Иногда можно встретить дифференцированный платеж; в этом случае сумма основного долга разбивается на равные ежемесячные доли, в которых каждый месяц добавляется рассчитана сумма процентов. Дифференцированный платеж отличает высокая сумма выплат в первые месяцы, но при аннуитетном платеже итоговая переплата чуть выше.

Заключая ипотечный договор, не забывайте внимательно его прочитать. При возникновении вопросов сразу консультируйтесь со специалистом банка. Уточните у него все необходимые условия ипотечного кредитования, такие как наличие дополнительных сборов и платежей, например, за открытие и обслуживание счета.

После предоставления всех документов в банк, можно считать, что дело сделано. Вам остается только ждать решения о возможности выдачи ипотеки. В том случае, если вашу заявку одобрили, не стоит затягивать с поиском жилья, так как вам необходимо уложиться в три месяца. Заключать договор купли-продажи с продавцом можно только после того, как банк одобрит ваш выбор квартиры.

полезно